Lägenhet till salu i karlskrona

Byggår

Boarea/Biarea

Detta program består från öppna sociala ytor inom form eller gestalt från entré tillsammans inträde ifrån veranda inom västerläge, sällskapsrum tillsammans braskamin & utgång mot stensatt uteplats inom söderläge, arbetskök, matrum, allrum samt kontor/sovrum/läsrum inom tillsammans ljuvligt ljusinsläpp. denna plats finns även mer praktiska utrymmen såsom gäst-wc, helkaklat badrum/tvätt tillsammans bastu & golvvärme samt en mindre kontor/dressingroom tillsammans garderober.

Nås ifrån solig veranda inom västerläge tillsammans med kvällssol. på denna plats finns avhängningsmöjligheter samt ett garderob. Tapet, klinkergolv.

Praktiskt belägen nära entrén. på denna plats finns toalett, handfat samt en vädringsfönster. Tapet, våtrumsmatta.

Rejält utrymme tillsammans med flera funktioner.

på denna plats finns duschplats, bastu, äldre klädrengörare, äldre torktumlare, varmvattenberedare -22, rostfri ho, fuktstyrd fläkt -22, rostfri bänk & ho, handdukstork samt tre vädringsfönster. Kakel/vävtapet, klinkers tillsammans golvvärme.

Ett mindre lokal ifall ca 5.5 kvm (dvs till litet på grund av för att räknas vilket rum), tillsammans härlig utsikt ovan fotbollsplanen mot Wämöparken.

på denna plats finns fyra garderober mot förvaring.

Tapet, laminatgolv.

Härligt lokal tillsammans mysig braskamin samt produktiv luft/luftvärmepump -22 på grund av god värmespridning även upp till trappan mot övervåningen. Fint ljusinsläpp tillsammans med tre stora öppning samt fönsterdörr ut mot stensatt uteplats inom söderläge vid baksidan. Tapet, parkettgolv.

Arbetskök tillsammans ljus inredning ifrån IKEA -01 samt valv in mot intilliggande matrum.

Äldre vitvaror; keramikhäll, varmluftsugn, rengöringsmaskin, kyl/frys. Skafferi, dimbara spotlights mm.

Tapet/kakel, trägolv.

I fil tillsammans allrum samt kontor, ljuvligt ljusinsläpp! Luft/luftvärmepump på grund av utmärkt värmespridning inom denna delen från huset. Tapet, trägolv.

Mellan matrum samt kontor. Tapet, parkettgolv.

Ca 7 kvm, tillsammans 4 glasruta vilket ger ljuvligt ljus samt utsikt ovan fotbollsplanen mot Wämöparken.

Tapet, parkettgolv.

Består från separat familjeavdelning tillsammans allrum/trapphall tillsammans med utgång mot indragen balkong inom västerläge, badrum/wc samt 3-4 vilorum beroende vid storlek & behov.

Med ett indragen balkong inom soligt västerläge tillsammans upphöjd utsikt mot fotbollsplan samt Wämöparken.

mot förvaring finns ett öppen garderob, enstaka klädkammare/garderob samt luckor mot kattvindar. Tapet, trägolv.

Ca 13 kvm. tillsammans med numeriskt värde infällda garderober samt lucka mot kattvind. Tapet, trägolv.

Ett genomgångsrum mot toalett 2/wc, tillsammans fönsterkupa samt utsikt.

Tapet, trägolv.

Med badkar, toalett, handfat samt en vädringsfönster. Våtrumstapet/panel, våtrumsmatta.

Idag en stort vilorum dock äger tidigare varit numeriskt värde mindre vilorum (se planlösning samt handling & länkar). Fönsterkupa ger god ljus ifrån baksidan.

Tapet, trägolv.

Byggnadstyp

1 ½-plansvilla inom vinkel

Byggnadsår

1922 Om-/tillbyggt 1979

Grundläggning

Krypgrund/torpargrund, tillsammans med avfuktare -01

Grundmur

Betonghålsten/betong/granit

Fasad

Trä, ompanelat 2015 inkl tilläggsisolering

Uppvärmning

Direktverkande el.

2 st luft/luft-värmepumpar ifrån 2022 & 2016.

Braskamin -01. Elgolvvärme inom badrum/tvätt

Typ från ventilation

Självdrag

Bredband

Fiber (Affärsverkens stadsnät) inom tomtgräns, ej betalt

Energiprestanda

159 kWh/kvm samt år

Energiklass

Övriga byggnader

Fristående oisolerat bilparkering nere nära vägen, ca 25 kvm, tillsammans med el.

Uthuslänga (ej el). Förråd inom sämre skick.

Driftkostnad

Total driftskostnad

57 218 kr/år

Baserat vid 1 individ inom hushållet

Kommentar

Fn ca 8 m3 ved per kalenderår á 1000 kr.

Elförbrukning inkl uppvärmning tillsammans med luft/luftvärmepumpar, fn 20 ampere. Fn sotning varenda tid, då brandskyddskontroll vart tredjeplats tid. Fn sophämtning tillsammans 140 L brännbart fanns fjärde sju dagar & 140 L komposterbart varannan sju dagar. Fn ca 33 m3 en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig per kalenderår. Helförsäkrat bostad & garage.

Tomt

1 261 kvm, Trädgårdstomt/berg

Taxeringsvärde

3 226 000 kr

Taxeringsvärde till byggnad

1 983 000 kr

Kommentar taxering

Nytt taxeringsvärde på grund av 2024 blir 4 081 000 kr, ifall köpeskillingen understiger detta därför baseras lagfarten vid taxeringsvärdet istället.

VA

Kommunalt vätska samt avlopp.

Pantbrev totalt

1 523 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktigad

Denna fastighet existerar besiktigad.

Besiktningsprotokollet vilket finns tillgängligt hos mäklaren ger viss kunskap ifall fastighetens skick samt existerar enstaka betydande sektion inom dem överväganden enstaka köpare bör utföra. likt slutgiltig köpare äger ni även chans för att ett fåtal enstaka kostnadsfri översyn från protokollet vid mobil tillsammans med besiktningsmannen.

Denne förmå svara vid problem att diskutera samt redogöra till besiktningens varenda delar. önskar ni äga ett översyn vid område inom huset därför förmå ni ett fåtal detta mot ett mindre kostnad.
Läs mer angående Besiktigad