Att få lån i sverige

---

Jämför bolån samt hitta den bästa banken på grund av dig

I tabellen nedan får ni enstaka inventering ovan svenska långivare vilket erbjuder huslån samt deras respektive snitträntor.

Långivare	Ränta 3 mån	Ränta 1 år	Ränta 3 år	Ränta 5 år	Nästa steg
	Individuell	Individuell	Individuell	Individuell	Besök →
	4,12 %	3,67 %	3,23 %	3,26 %	Besök →
	4,33 %	4,11 %	3,76 %	3,51 %	Besök →
	4,43 %	4,53 %	3,79 %	Okänt	Besök →
	4,44 %	4,04 %	4,03 %	3,63 %	Besök →
	4,45 %	4,35 %	3,95 %	3,95 %	Besök →
	4,48 %	4,15 %	3,84 %	3,68 %	Besök →
	4,48 %	4,21 %	3,60 %	3,34 %	Besök →
	4,53 %	4,41 %	3,83 %	3,70 %	Besök →
	4,63 %	4,38 %	3,82 %	3,68 %	Besök →

Viktigt!

Konsument.se ger oberoende finansiell vägledning på grund av konsumenter samt sammanställer endast upplysning ifall olika lånegivare samt låneförmedlare. oss uppdaterar villkoren regelbundet dock stäm ständigt från dem senaste uppgifterna hos varenda enskild långivare innan ni ansöker ifall en lån.

---

Att köpa bostad existerar på grund av flera ett massiv, ifall ej den största, ekonomiska placering oss fullfölja inom existensen.

Ibland kantas vägen mot en bostadsköp från flertalet visningar, budgivningar, samt möten tillsammans med banken innan oss förmå flytta in inom vårt nya hem.

Oavsett ifall detta existerar inledande gången ni köper din bostad alternativt ifall ni besitter hunnit tillsammans med för att köpa samt sälja flera bostad förmå detta artikel god för att känna till vilket såsom gäller då ni söker hjälp till för att finansiera en nytt boende.

Ett huslån, även kallat huslån, villalån, bostadsrättslån alternativt bolån existerar detta flest människor ansöker angående på grund av för att behärska köpa bostad.

inom landet utgör bolånet cirka 82 % från hushållens totala skulder.  Den sammanlagda lånemassan tillsammans bostad likt säkerhet fortsätter även för att öka visar statistik ifrån Statistiska centralbyrån (SCB).

Tidigare besitter man vilket privatperson kunnat låna kurera beloppet på grund av för att bekosta sitt boende, dock den 1 oktober 2010 införde Finansinspektionen (FI) enstaka begränsning från belåningsgraden, en s.k.

bolånetak, vid hem.

️ Låna valuta erhålla din Bästa & Lägsta Ränta!

dem nya reglerna betyder för att bolån tagna efter detta datum ej får överstiga 85 andel från fastighetens värde, återstående belopp, 15 andel, måste bostadsköparen finansiera tillsammans ett personlig insats.

Nya regler började även gälla den 1 juni 2016 då Finansinspektionens amorteringskrav trädde inom kraft. detta innebär för att angående ni belånar din bostad tillsammans mer än 50 andel från bostadens värde måste ni betala av lån från lånet.

Genom för att artikel uppdaterad samt insatt inom vilka lagar samt regler vilket gäller då ni bör köpa bostad, hus, fritidshus alternativt radhus ser ni snabbt angående din personlig alternativt familjens finans existerar redo för att bära kostnaden till en bostadsköp.

vid Konsument.se hjälper oss dig för att jämföra bolån, erhålla  tips vid vilket liksom existerar viktigt för att tänka vid inför en bostadsköp samt framför allt ger oss dig svaren vid dem vanligaste frågorna likt rör bolån.

---

Så fungerar bostadslån

• Kontakta enstaka finansinstitut alternativt kreditgivare på grund av för att erhålla en lånelöfte.
• Hitta enstaka bostad ni önskar köpa samt vandra tillsammans inom budgivningar angående ni hittar en objekt ni önskar ha.
• Har ni vunnit budgivningen ansöker ni ifall en lån.
• Banken alternativt kreditgivaren tar enstaka kreditupplysning.
• Långivaren ger dig en förslag vid lån.

  ni besitter upp mot enstaka sju dagar vid dig för att tänka igenom erbjudandet.

• Du blir informerad ifall hur långivaren kommit fram mot den ränta liksom ni erbjudits.
• Ibland ges utrymme för att förhandla ifall räntan tillsammans med långivaren ifall ni ej existerar nöjd.
• Är ni överens accepterar ni långivarens lånevillkor samt ni skriver beneath en låneavtal.

---

Vanliga problem att diskutera samt svar

Vilka svenska banker erbjuder bostadslån?

Följande banker inom landet kunna ni vända dig mot på grund av för att ansöka angående en bostadslån;
SEB, Swedbank Hypotek, Länsförsäkringar Hypotek, Ikano finansinstitut, ICA banken, Nordea Hypotek, Stadshypotek (Handelsbanken), SBAB, Skandiabanken, Ålandsbanken, Marginalen finansinstitut, Landshypotek samt BlueStep Bank.

Vad behövs på grund av för att erhålla en bolån?

Villkoren till för att erhålla ta en huslån skiljer sig åt mellan olika långivare.

allmänt gäller dock:

• Att ni existerar vuxen, dvs.
  På Konsument.se förmå ni hitta verktyg samt tillgångar på grund av för att jämföra olika lånealternativ baserat vid ett rad faktorer liksom ränta, lånevillkor, amorteringstakt samt eventuella ytterligare avgifter.

  ovan 18 år.

• Har ett stadigvarande inkomst

Vanligtvis tittar bankerna även vid faktorer vilket betalningsförmåga, jobb, ifall ni besitter övriga skulder alternativt krediter samt ifall ni besitter några betalningsanmärkningar.

Vad existerar detta på grund av skillnad mellan lånelöfte samt låneansökan?

Ett lånelöfte får ni innan ni köper enstaka bostad samt detta existerar en löfte ifrån banken angående hur många ni får låna till för att köpa ett bostad.

inom lånelöftet framgår hur högt ni kunna vandra inom ett budgivning. detta kostar ingenting för att ett fåtal en lånelöfte samt en lånelöfte existerar ej bindande. detta existerar giltigt upp mot en år.

En låneansökan använder ni liksom redan äger hittat den bostad ni önskar köpa alternativt ifall ni önskar låna mer vid ett bostad ni redan äger.

Sker större förändringar inom din vetenskapen om resurserhandel och finans, såsom för att ni blir arbetslös alternativt börjar analysera, är kapabel lånelöftet ändras samt ni är kapabel behöva utföra angående din låneansökan.

att ange eller meddela något ständigt på grund av banken ifall din lön förändras, annars finns detta fara på grund av för att ni budar vid enstaka bostad samt lägger vinnande bud, dock måste dra dig ur ifall banken ej tilldela lånet vid bas från ändrade förhållanden.

Hur många jag får låna mot bostad?

De allra flesta långivare tillhandahåller lånekalkyler vid sina webbplatser.

tillsammans med ett lånekalkyl förmå ni räkna ut vid en ungefär hur många ni får låna, hur upphöjd månadskostnaden kommer för att bli samt mot vilken ränta ni är kapabel ta lånet.

För för att ett fåtal en precist besked ifall hur många ni kunna låna att föreslå eller råda något oss dig för att vända dig mot den långivare ni existerar intresserad från samt ansöka ifall en lånelöfte.

Kan jag låna mot bostad utan kontantinsats?

Ja.

Jämför ränta vid olika långivare samt låneförmedlare på grund av för att hitta bäst privatlån tillsammans med lägst ränta just nu.

angående ni ej besitter dem 15 andel liksom behövs mot handpenningen kunna ni låna mot kontantinsats (ta en kontantinsatslån). detta fungerar såsom en vanligt privatlån/blancolån.

Att äga en bolån plus en privatlån innebär ej för att ni kunna erlägga från detta en lånet ursprunglig samt sedan detta andra utan ni betalar från båda lånen samtidigt.

Vanligtvis existerar räntan högre vid privatlånet än bolånet vilket utför för att ni får enstaka högre utgift än angående ni enbart haft en bolån.

Det bästa existerar givetvis angående ni förmå spara ihop mot enstaka kontantinsats till för att undvika räntekostnader, dock nära fall var detta ej existerar möjligt existerar en kontantinsatslån/privatlån en alternativ.

Glöm dock ej för att jämföra räntan samt plats noga tillsammans för att studera villkoren innan ni tar en lån.

Jag existerar lärjunge samt önskar köpa ett bostadsrätt. Går det?

Det finns inget såsom säger för att detta ej skulle vandra för att köpa ett bostad vilket studerande, dock vanligtvis önskar banken alternativt kreditgivaren för att ni bör uppvisa ett stadigvarande inkomst.

Studiemedel ifrån Studiestödsnämnden räknas ej såsom lön, varför ni är kapabel behöva ansöka angående en bolån tillsammans tillsammans med ett mamma/pappa, partner alternativt ytterligare individ tillsammans fast intäkt.

Den personen går då in liksom säkerhet (borgenär) inom din låneansökan.
Blir ni beviljad en bolån, dock ej äger chans för att erlägga existerar detta medlåntagaren (borgenären) likt blir ekonomiskt ansvarig på grund av för att erlägga från ditt lån.

Kan jag erhålla bolån trots för att jag besitter provanställning?

Det beror vid vilken långivare ni vänder dig till.

Om ni jobbar likt konsult alternativt projektanställd samt är kapabel uppvisa för att ni haft ett stadigvarande intäkt en par tid bakåt inom tiden räcker detta till vissa banker.

andra kräver för att ni besitter enstaka tillsvidareanställning.

Hur blir detta tillsammans huslån ifall jag äger ett betalningsanmärkning?

Att ni besitter ett alternativt flera betalningsanmärkningar betyder ej för att ni ej skulle behärska ett fåtal en bolån. Även angående långivarna existerar försiktiga tillsammans med för att låna ut valuta mot någon liksom ej tagit ansvar på grund av sin ekonomi.

Skäl mot för att låna ut valuta mot ett individ tillsammans betalningsanmärkningar är kapabel existera för att personen fått ordning vid sin vetenskapen om resurserhandel och finans, betalat från sina skulder samt äger enstaka stadigvarande lön.

Idag finns dessutom banker vilket nischat sig vid bolån åt personer likt får en automatiskt nej hos sedvänja banker.

Hur stora dina chanser existerar för att bli beviljad en lån existerar ständigt upp mot långivaren (borgenären) för att värdera. detta görs ofta ett individuell analys var man ser ovan låntagarens (gäldenärens) återbetalningsmöjlighet samt återbetalningsvilja.

Vad menas tillsammans lån tillsammans säkerhet?

Ett huslån existerar en lån tillsammans med säkerhet.

detta innebär för att ni får låna valuta inom utbyte mot något ni äger alternativt existerar vid väg för att köpa. Skulle ni ej äga förmåga för att erlägga igen pengarna ni lånat från banken förmå dem ”ta” säkerheten till för att ej förlora sina valuta. inom detta på denna plats fallet din bostad.

Kan jag ansöka ifall en amorteringsfritt bolån?

Sedan den 1 juni 2016 gäller Finansinspektionens amorteringskrav likt innebär att:

• Om ni tagit bolån vid mellan 50-70 % från bostadens värde måste ni årligen betala av lån 1 % från detta totala lånebeloppet.
• Om ni tagit bolån vid mer än 70 % från bostadens värde måste ni årligen betala av lån 2 % från detta totala lånebeloppet.

Har ni ekonomisk tillfälle för att lägga in ett större kontantinsats sålunda för att ditt bolån blir lägre än 50 % från bostadens värde förmå ni ansöka angående en amorteringsfritt bolån.

Privatlånet existerar en lån utan säkerhet, dem önskar yttra för att detta ej finns någon automobil, bostad alternativt egendom liksom banken ta inom beslag ifall ni ej kunna erlägga ditt lån.

Hur många samt angående ni måste betala av lån vid ditt bolån beror alltså vid hur många ni lånar.

Vissa banker kunna även utföra undantag ifrån amorteringskravet beneath enstaka begränsad period ifall ni skulle drabbas från något oförutsett vilket försämrar din vetenskapen om resurserhandel och finans. inom dessa fall görs ett individuell bedömning.

Ska jag välja fast alternativt rörlig ränta?

När ni tar en huslån får ni välja ifall ni önskar äga fast alternativt rörlig ränta.

enstaka fast ränta kunna ni binda ifrån tre månader upp mot 10 kalenderår samt beneath den tidsperiod lånet existerar bundet får ni den ränta likt gäller den dygn lånet tecknades.

Rörlig ränta förmå ni binda upp mot tre månader. då tre månader besitter gått förlängs bindningstiden automatiskt tillsammans med tre månader inom taget.

Det bästa privatlånet hittar ni via låneförmedlaren Lendo.

ni kunna binda den rörliga räntan då ni känner på grund av det.

Att tänka på:

• Med bunden räntenivå existerar räntan densamma beneath kurera bindningstiden. Stiger alternativt sänks räntan behåller ni den ränta likt ni samt långivaren kommit överens ifall då ni tecknade lånet.
• Med bunden ränta vet ni hur stora boendekostnaderna blir varenda månad.
• Den rörlig räntan äger historiskt sett legat lägre än den bundna.
• Att hållbart organisera sina boendekostnader existerar svårare tillsammans med rörlig ränta eftersom räntan styrs från räntemarknaden likt förmå vandra uppåt samt neråt relativt snabbt.

Är ni osäker vid vilken typ från ränta ni bör välja kunna ni använd vår tabell längre upp vid sidan till för att jämföra långivarnas bolåneräntor samt räkna vid vad din boendekostnad skulle bli ifall ni valde rörlig respektive bunden ränta.

Tänk även vid för att detta ibland finns utrymme för att förhandla angående räntan samt vid således sätt utveckla lånevillkoren.

Varför att föreslå eller råda något min finansinstitut för att jag delar upp mitt lån?

Vi antar för att din bankman önskar för att ni sprider riskerna. Fördelen tillsammans för att äga både bunden samt fast ränta existerar för att ni ej existerar lika känslig ifall räntorna skulle vandra upp.

Den sektion från lånet tillsammans med rörlig ränta kommer för att kosta mer medan den bundna delen från lånet ligger då kvar vid identisk nivå liksom då ni tecknade lånet.

Om ni bestämt dig på grund av för att endast äga rörlig ränta vid lånet existerar detta trots allt utmärkt för att dela upp lånet inom flera delar. Då är kapabel ni binda ett från låndelarna alternativt flera längre fram ifall ni märker för att räntorna börjar vandra upp.

Vad existerar ränteskillnadsersättning?

Om ni besitter bunden ränta samt önskar åtgärda ditt bolån förmå ni erhålla erlägga kompensation mot långivaren.

Beloppets storlek beror vid hur utdragen tidsperiod vilket återstår från ränteperioden.

Har ni rörlig ränta förmå ni inom flera fall åtgärda lånet utan för att erlägga någon ränteskillnadsersättning, dock finns detta långivare liksom bestämt för att ni endast förmå åtgärda lånet vid räntejusteringsdagen på grund av för att detta ej bör tillkomma några ytterligare avgifter.

Är räntekostnaderna avdragsgilla?

Till viss sektion.

inom din deklaration utför ni skatteavdrag samt erhålla skattereduktion. Vänd dig gärna mot Skatteverket.se på grund av mer information.

Kan jag ta en bolån inom land for för att köpa bostad utomlands?

Det beror vid vilken finansinstitut ni ansöker hos. Bostadsmarknaden inom landet skiljer sig åt ifrån andra länder samt banker äger svårt för att spekulera inom okända marknader.

Därför kunna dem, från försiktighet, yttra nej då man likt privatperson söker lån till för att köpa ett bostad utomlands.

Får ni en nej ifrån banken vid kurera lånet finns chansen för att belåna din fastighet inom land (om låneutrymme finns) samt nyttja den vilket säkerhet. äger ni belånat din fastighet mot 40 andel samt är kapabel tänka dig för att belåna fastigheten upp mot 85 andel förmå ni nyttja överskjutande tillgångar mot för att finansiera ett bostad inom detta nation ni önskar.

Möjligheten finns även för att kontakta enstaka från bankerna inom landet ni önskar flytta mot till för att ansöka angående en lån hos dem.

Dock är kapabel regler samt villkor skilja sig ett sektion ifrån dem oss existerar vana nära inom landet således kontakta gärna din bankman inom land liksom är kapabel hjälpa dig samt svara vid ämnen såsom kunna dyka upp nära en bostadsköp utomlands.

Vi bör byta finansinstitut. Hur går oss mot väga på grund av för att flytta bolånet ifrån ett finansinstitut mot ett annan?

När ni bör flytta en lån ifrån enstaka finansinstitut mot ett ytterligare existerar detta lättast för att ni kontaktar den nya banken alternativt kreditgivaren.

dem brukar behärska åtgärda allt detta praktiska åt dig alternativt tillsammans din hjälp.

Glöm ej för att kolla upp vilket såsom gäller innan ni ändrar bostadsort en lån mellan numeriskt värde banker. äger ni en bolån hos t.ex. SBAB samt önskar flytta lånet mot Swedbank kunna detta hända för att din nya finansinstitut måste lägga upp en nytt lån samt då gäller amorteringskravet även ifall lånet blev tagna innan den 1 juni 2016.

Jag samt min partner bör separera.

förmå jag åtgärda hon/han ifrån lånet?

Ja. besitter ni på grund av intention för att bo kvar måste ni åtgärda ut din partner ifrån bostaden. Ni kommer överens ifall en marknadsmässigt kostnad vilket ni sedan köper ut honom/henne på grund av. Lånet skrivs ovan vid dig samt ni står likt isolerad ägare mot bostaden.

---

Vanliga frågor

---

Ytterligare frågor

Om ni besitter ämnen angående villkoren på grund av en enskilt bolån att föreslå eller råda något oss dig för att kontakta den aktuella långivaren via mobil alternativt email. Kontaktuppgifterna finns vid respektive webbplats.

---

Referenser

1. “Den svenska bolånemarknaden 2017“.
   Vår sammanställning från dem bästa lånen inom land fullfölja för att ni förmå ta beslut samt skicka enstaka begäran redan idag.

   Finansinspektionen.

2. “Finansinspektionens föreskrifter angående amortering från bolån“. Finansinspektionen

Anders Larsson

Finansexpert hos Konsument.se

Anders Larsson existerar huvudansvarig på grund av informationen angående lån samt krediter vid Konsument.se.

detta innebär för att han regelbundet kontrollerar samt sammanställer information ifall olika lånetyper samt långivare. Anders besitter utdragen upplevelse ifrån finansbranschen.